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#真孙子！老人借房给重孙上学孙子拒还引热议 法院：赠与无效#近日，一则老人借房给重孙上学孙子拒还的真实案例冲上热搜榜了引热议，现实生活中，经常有老人为了孙辈落户上学而将自己所有的房产过户到孙辈的父母名下，此种情况下双方系基于何种法律关系而过户？当一方主张赠与，一方主张借用时，法院该如何认定？

沈奶奶与方爷爷系夫妻，二人育有一子方贵，一女方琴，方爷爷于2010年去世。2016年，沈奶奶与方爷爷共有的房屋拆迁，分给沈奶奶安置房屋一套，安置协议记载被拆迁人为沈奶奶。2020年，沈奶奶作为赠与人，方杰(方贵之子)、秦琦(方杰之妻)作为受赠人，双方在不动产登记部门，签订《赠与合同》一份，载明沈奶奶将案涉安置房屋赠与方杰、秦琦二人，并将案涉房屋登记在该二人名下。现沈奶奶将二人诉至法院，主张当初过户房子是为了配合二人的孩子小方(沈奶奶重孙)上学，并非将房子赠与二人，二人也承诺给孩子办完入学就将房子还给沈奶奶，但后来一直不配合转移登记房产，故请求法院判令双方签订的《赠与合同》无效，被告协助原告将案涉房屋转移登记至原告名下。

综上，法院采信沈奶奶的主张，根据《民法典》第一百四十六条的规定，虽然原被告双方以签订《赠与合同》的方式办理了涉案房屋的所有权转移登记手续，但该行为系双方共同的虚假通谋行为，应属无效。根据《民法典》第一百五十七条的规定，二被告应当返还案涉房屋，故沈奶奶要求二被告协助将房屋所有权转移登记至其名下，法院予以支持。

网友：还有这样的事情，大千世界无奇不有，奇葩！在利益面前什么都可以不要了，这孙子还真是孙子啊。

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